根据报导,这名中国女子一如往常出门上班,突然接到房东女儿的电话,要求她去宾馆住几天,称:“你的房间我们要来设灵堂办丧事”。
于是,女子急忙回家,却发现房内已经面目全非,不仅停放着一具老人的棺材,甚至还有亲属在吊唁,看得她又惊又怕,慌乱之下赶紧收拾随身物品去宾馆暂住!
事后,女子越想越怕,一气之下便将房东告上法院,认为他严重违约,要求解除租赁合同,返还押金及提前支付的租金,并支付违约金、误工费、宾馆费用,外加精神损失费,共计4万多元人民币(约RM25,900)。
事后,女子越想越怕,一气之下便将房东告上法院,认为他严重违约,要求解除租赁合同,返还押金及提前支付的租金,并支付违约金、误工费、宾馆费用,外加精神损失费,共计4万多元人民币(约RM25,900)。
房东认为,该房屋出租前就是老人生前的住房,宣称是按当地风俗老人去世后,必须在生前居所停灵数日方可“出门”,而且此事已提前电话告知了女子,停灵结束后,自己也会将房屋恢复原状,并不影响居住。
再加上,房东表示愿意补偿女子暂住宾馆等必要费用,所以如果她非要搬走,违约责任也不应该在于自己。
这件案件的承办法官认为,女子身为租客,对于其承租的房屋具有合法占有和使用权,租赁合同履行期间,任何人不得侵犯,即使是房东。
因此,这些擅自进入租赁房屋,甚至停放逝者遗体的行为,显然已构成根本违约,且将构成一定精神损害,所以房东理应解除合同、并赔偿女子相应损失。
最终,双方经调解后合议决定解除合同,除退还押金、多余租金外,房东当场补偿8000余元人民币(约RM5,100),并向女子道歉。
好好一个房间突然变成灵堂,看到心里都毛毛der~
-以上资料&图片来源由Viralcham 小编整理报导-
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